与中小所分享质量检查中发现的问题
作者：匿名 发布：2016-1-5 修改：2016-1-5 点击：810
各位中小评估事务所同仁:
我公司于7月20、21日接受了省评协的检查，在检查组专家的指导下发现如下问题，希望大家参照，有则改之，在以后工作中共同学习改进。
1、 工作计划书必须由制订人、审核人签字，并要有详实的评估方案。
2、 业务约定书中要有约定书变更条款。（见业务约定书准则第四章）
3、 不管评估什么资产，哪怕是单项资产，都必须要有申报表和评估明细表，包括单项无形资产。
4、 现场勘查记录要有企业相关人员签字、评估人员每页签字；房屋建筑物、设备、车辆、土地要按照评估作业表中的表格形式形成勘察记录。对重要事项，要有访谈记录，有权证的资产要关注抵押情况。主要资产拍照后要进行整理，并打印出来，形成纸质版。
5、 询价记录要完整，网上询价要截图，就算是在《机电设备手册》、《建筑材料信息》上查询的价格，也要进行复印保存。
6、 流动资产要按公司评估作业表中的表格填写程序表，往来要有函证。
7、 评估结果要有完整计算过程，对实物资产最好形成技术说明，要有案例。所有电子版计算过程要打印出来形成纸质版。
8、 报告复核意见表中要详实记录需修改的地方和修改意见。
9、 评估报告中要有《资产评估准则-业务约定书》和《资产评估准则-工作底稿》作为准则依据。
10、 评估方法中要先描述三种评估方法，要有选择评估方法的理由，哪怕是单项资产和无形资产也要这样做。单项资产评估方法中要有计算过程和案例。
11、 对于评估结果是否包含增值税，应在评估结论中讲明，而不是特别事项。
12、 对于产权瑕疵一定要在特别事项中进行披露，对于司法鉴定项目当事人是否到场也需进行披露。
13、 工作底稿编制，不管是管理类还是操作类，都要有目录和索引号。
感谢检查组专家的指导，欢迎中小评估所在业务繁忙时与我公司进行专业人员拆借合作，共同提高评估质量。
我公司拥有WIND资讯软件，可为中小所提供相应行业数据，评估一定要建立的有依据的基础上。
感谢一直坚持在资产评估岗位上的同仁，感谢一路有你！
江苏德衡评估公司崔世秀